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지역 랜드마크 ‘정조준’… ‘동탄역 파라곤 스퀘어’ 분양 임박
기사입력 2020-02-24 16:40:49. 폰트 폰트확대폰트축소
주거 ∙ 업무 ∙ 상업 기능 광역비즈니스콤플렉스 內 핵심 입지
   
‘동탄역 파라곤 스퀘어’ 투시도

 

동탄2신도시에 가족단위 고객들을 위한 패밀리 스테이 몰이 들어선다. 동양건설산업이 경기도 화성시 동탄2신도시 주상복합용지 C9블록에 조성하는 ‘동탄역 파라곤 스퀘어’ 가 바로 그 주인공이다.

 

‘동탄역 파라곤 스퀘어’ 는 동탄2신도시 광역 비즈니스 콤플렉스 내에서도 동탄역 복합환승센터가 가까운 핵심 입지에 들어선다. 삼성전자 화성캠퍼스 ∙ LG전자를 비롯, 첨단산업 ∙ 벤처 ∙ R&D 분야 기업 등이 집적된 동탄테크노밸리가 가깝다.

 

아울러 주거 · 업무 · 상업시설의 복합 인프라가 구축돼 있고, 대규모 개발호재가 풍부해 미래가치가 높다는 평가다. 경부고속도로 지하화를 비롯해, GTX-A 동탄역 (2023년 예정) · 인덕원 ~ 동탄 복선전철 (2023년 예정) · 트램 1 · 2호선 (2025년 예정) · 동탄 ~ 이천 제2외곽순환도로 (2021년 예정) 등이 예정돼 있다.

 

실제, 이처럼 우수한 입지가치는 주상복합 ‘동탄역 파라곤’ 의 청약열기를 통해 입증됐다. 지하 3층 ~ 지상 39층 규모로 아파트 424가구와 주거형 아파텔 110실로 조성되는 ‘동탄역 파라곤’ 은 지난 2017년 말 청약 당시 최고 59대 1, 평균 19.7대 1의 경쟁률을 기록하며 화제가 된 바 있다. ‘동탄역 파라곤 스퀘어’ 는 이 단지의 지하 1층 ~ 지상 2층에 총 211실 규모로 마련된다.

 

‘동탄역 파라곤 스퀘어’ 는 동탄 1 · 2신도시가 하나로 통합되는 경부고속도로 지하화의 직접 수혜를 누릴 전망이어서 주목된다. 지하화 후 상부공간이 국내 최초 ‘도로 위 공원 (약 6만㎡ 규모)’으로 조성됨에 따라, 그 동안 단절돼 있었던 동서간 자유로운 도보 이용이 가능해지고, 통합 매머드 상권이 구축될 전망이다. 아울러, 각종 문화 · 공연 거리 등도 마련될 예정인 만큼 유동인구 증가에 따른 상권 활성화가 기대된다.

 

상권 가치를 극대화하고 시너지를 높이는 다양한 집객 컨텐츠 및 특화설계도 기대를 모으는 요소다. 지역 부동산 업계에서 ‘동탄역 파라곤 스퀘어’ 의 동탄의 새로운 랜드마크 상업시설로의 도약 가능성을 높게 점치는 이유다.

 

‘동탄역 파라곤 스퀘어’ 는 동탄 지역 내 처음으로 공급되는 ‘패밀리 스테이 몰’ 이다. 지난해계획인구의 80%를 달성하고, 1년 사이 인구가 37% 증가하며 폭발적으로 성장하고 있는 동탄2신도시는 3040세대의 인구가 44% 를 차지하고 있다. 이에 따라, ‘동탄역 파라곤 스퀘어’ 는 초등학생 자녀를 둔 3040세대 등을 중심으로 풍부한 수요를 겨냥한 맞춤형 공개공지 조성 및 MD구성을 진행할 예정이다.

 

공개공지는 부모와 아이, 동물이 즐겁게 놀 수 있는 키즈 플레이파크 및 펫파크로 꾸며진다. 3가지 테마의 광장이 조성되며, 슬라이드 · 로프놀이 · 목재계단놀이 등 경사를 이용한 놀이시설과 트램폴린 · 파이프 소리놀이 · 자가발전 놀이시설 등 아이들의 상상력을 자극하는 시설, 소형견을 위한 펫놀이터 등이 마련될 예정이다. ‘동탄역 파라곤 스퀘어’ 인근에 위치한 여울공원 (약 32만㎡ 규모) 과의 시너지를 통해 가족 및 연인 등을 비롯한 다양한 수요를 견인할 것으로 보인다.

 

특화 MD구성도 기대를 모은다. ‘키즈 & 패밀리 존’으로 명명된 지하 1층에는 가족단위 체험형 시설 및 관련 업종 유치를 추진하며, 지상 1층은 ‘리빙 & 트렌드 존’으로 SPA브랜드와 편집샵, 프랜차이즈 음식점, 뷰티샵 등 외부 고객을 유입하는 트렌디 업종을 유치할 계획이다. ‘메디컬 & 에듀 존’으로 구성될 지상 2층에는 병원, 미용실, 약국, 세탁소 등 생활밀착형 편의시설 입점을 유도해 상권 활성화를 이끌 방침이다.

 

지역 부동산 관계자는 “ ‘동탄역 파라곤 스퀘어’ 는 주거 · 상업 · 업무시설이 복합 배치된 입지에 들어서고, 스트리트형 랜드마크 설계와 더불어 특화 MD구성 · 공개공지 조성 등을 통해 365일 애니타임 상권을 구축할 전망” 이라며 “주중 낮 시간에는 직장인 수요, 주중 밤 시간 및 주말에는 주거수요와 공원을 이용하려는 가족 · 연인 등 다양한 수요가 예상되는 만큼 지역 내 기대감이 크다” 고 전했다.

 

‘동탄역 파라곤 스퀘어’ 의 홍보관은 경기도 화성시 동탄대로 537 (동탄 라스 플로레스 A동 1111호) 에 마련돼 있다. 입점은 2021년 2월 예정이다.

 

온라인부 장세갑기자 csk@

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