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집단대출 규제에…중도금 무이자 단지 각광
기사입력 2017-03-21 05:00:13. 폰트 폰트확대폰트축소

 중도금 무이자 혜택 아파트가 주목받고 있다. 올해 들어 신규 분양시장은 11.3대책과 중도금 집단대출 규제 등으로 분양성적이 갈리는 가운데 중도금 무이자 혜택을 제공하는 단지는 우수한 청약성적을 보이고 있기 때문이다.

 20일 금융결제원에 따르면 올해 분양한 민간 아파트 중 가장 높은 청약경쟁률을 기록한 상위 5개 단지인 ‘부산 연지 꿈에그린(228대1)’, ‘해운대롯데캐슬스타(57대1), ‘평택 고덕파라곤(49대1)’, ‘전포유림노르웨이숲(47대1)’, ‘속초서희스타힐스더베이(28대1)’ 등은 모두 중도금 전액 무이자 혹은 일부 무이자 혜택을 제공한 단지다.

 중도금 무이자는 분양대금의 60%에 해당하는 중도금 이자를 건설사가 계약자 대신 부담하는 방식이다. 계약자들은 이자에 대한 비용을 줄일 수 있어 사실상 분양가 인하 효과가 있다. 최근에는 중도금 60%에 대해 전액이 아닌 일부만 부담하는 경우도 있다.

 또한, 지난 16일 미국 금리인상 소식으로 주택담보대출 이자율에 대한 추가 상승 여력이 커지며, 중도금 무이자 아파트의 관심은 더욱 커질 전망이다.

 분양 관계자는 “올해 분양시장은 중도금 대출이 까다로워지고 금리가 높아지면서 중도금 무이자에 대한 인기가 높아지고 있다”며 “다만, 중도금 이자가 분양가에 선반영되는 경우도 있는 만큼 주변 시세를 살펴보고 내 집 마련에 나서는 것이 현명한 방법”이라고 말했다.

이에 건설사들이 공급하는 중도금 무이자 혜택 단지가 주목받고 있다.

   
김포한강신도시 호반베르디움 통합 조감도

 호반건설이 분양 중인 ‘김포한강신도시 호반베르디움(2,3,5차)’은 중도금 무이자 혜택을 제공하는 단지다. 단지는 지하 2층∼지상 24층, 14개동, 전용면적 70∼84㎡, 총 946가구 규모다. 단지 인근에는 김포도시철도 구래역(2018년 개통예정)이 있으며, 수도권 서북부 최대 산업단지 클러스터로 조성되는 김포골드밸리를 배후수요로 갖추고 있어 직주근접 단지가 될 전망이다.

 금성백조주택은 지난 17일 분양에 나선 ‘보령예미지’에 계약금 1차 1000만원 정액제와 중도금 무이자 혜택을 제공한다. 단지는 충남 보령시 명천지구 3블록 일원에 전용면적 66∼84㎡, 총 480가구 규모로 공급될 예정이다.

 대림산업은 분양 중인 ‘e편한세상 영종하늘도시 2차’에 중도금 무이자ㆍ1차 계약금 500만원 정액제ㆍ발코니 확장 무상 혜택을 제공한다. 단지는 지하 1층∼지상 28층, 18개동, 전용면적 74ㆍ84㎡, 1520가구 규모다.

 대우건설이 분양 중인 ‘비전 레이크 푸르지오’ 역시 중도금 무이자 혜택을 받을 수 있는 아파트다. 단지는 전용면적 65∼173㎡, 총 621가구 규모다. SRT 지제역을 이용해 강남 수서까지 20분대에 접근 가능하다.

 

김희용기자 hyong@

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