회원권 시장이 다시 약보합세로 전환하는 모습이다. 계절적인 시기상 골프시즌이라는 점에서 약보합세로의 전환이 아쉬울 따름이다. 또한 유동성랠리의 낙관적인 주식 시장의 모습과는 다르게 회원권 시장 내부의 특이한 변곡점이 없다는 것도 아쉬운 부분이다. 이는 비교적 호전된 기업 실적에도 불구하고 법인의 거래가 많이 없었기 때문이다. 회원권 시장이 다시 강보합세를 보이기에는 단기적으로 다소 한계가 있어 보인다.

 초고가대는 전반적으로 정확한 매물이 없어 보합권을 형성했으며, 고가대 이하는 문의가 감소하면서 약세다. 개인 위주로 이어져 온 거래가 법인까지 확대되지 못한 부분과 계속적으로 분양되는 상품들로 인한 공급의 증가가 원인으로 판단된다. 문의가 모두 감소한 상황에서 대기매수세에 상승하는 매물 자체도 한계가 있어 당분간 큰 시세변화는 없을 것으로 예상된다. 분양 시장 또한 전반적으로 침체된 상황이지만, 혜택에 따른 이용가치가 높거나 비교적 저렴한 상품은 지속적으로 계약이 이루어지고 있는 상황이다.

 초고가대는 전반적인 보합세다. 매수 희망가에 맞는 매물을 찾기가 힘들고 추격매수세 또한 강하지 않다. 용인권의 남부와 레이크사이드는 대기매물이 늘면서 호가 하락했다. 곤지암권의 남촌은 매물 확인이 안돼 거래가 힘든 상황이다. 렉스필드는 매물이 늘어 약세가 예상된다. 이스트밸리는 호가 차이만 여전한 상황이다. 강북권의 가평베네스트는 오랜만에 거래가 성사시키며 시세를 끌어 올렸다.

 고가대는 약보합세로 전환했다. 매물 소화가 만만치 않은 상황이며, 법인의 매도 문의가 소폭 증가했다. 용인권의 아시아나와 신원은 매도 문의가 늘어 약세가 예상된다. 반면 화산은 호가 차이가 줄어 모처럼 거래 가능성을 높였다. 전두환 전 대통령의 회원권 매각과 관련된 기사가 났던 서원밸리는 매물이 늘었다. 송추는 거래 소강상태다. 서울과 한양은 모두 매도세의 증가로 소폭 하락했다. 경춘권의 마이다스밸리와 프리스틴밸리는 매도, 매수가 문의가 모두 한산한 모습이다.

 중가대 또한 약세 종목이 늘었다. 상대적으로 견조하게 강보합세를 유지했던 종목도 보합 내지 소폭 하락했다. 매도 문의가 늘어난 가운데, 대기매수세의 관망세가 원인으로 판단된다. 용인권의 남서울은 호가 조정에 따른 변동이 있었으며, 팔팔은 매물이 소폭 증가했다. 기흥은 매물 확인이 힘들고, 뉴서울은 매도, 매수 모두 견조하게 거래가 이어지고 있다. 이천권의 비에이비스타는 매도, 매수 문의가 한산하다. 강북권의 뉴코리아는 매수 호가 하락으로 조정이 있었다. 서서울은 호가 차이만 여전한 상황에서 변화가 없다. 서울 외곽권의 발안은 보합세, 제일은 소폭 하락했다.

 저가대 또한 약보합세다. 심리적으로 위축되어 거래량 또한 줄어든 모습이며, 매도 문의가 우세하다. 용인권의 리베라, 수원, 양지는 줄어든 매수세의 영향으로 호가 조정이 있었다. 한성은 정확한 매물이 없는 가운데 대기매수세만 확인되는 상황이다. 태광은 매물부족현상을 보이며 시세를 끌어 올렸다. 이천, 여주권은 타지역권에 비해 상대적으로 매수세가 견조하다. 덕평힐뷰와 이포가 상승했으며, 솔모로는 보합을 유지했다. 강북권의 레이크우드와 양주는 매도 문의가 증가했다. 필로스는 문의 자체가 소강상태다.

 지방권은 소극적인 움직임을 보이는 가운데 약보합을 이어갔다. 거래는 드물지만, 꾸준한 상황이다.

 충청권의 우정힐스와 천룡은 매도 문의가 미미하게 증가했으나, 아직까지 별다른 움직임은 없는 상황이다.

 강원권의 라데나는 현 시세 근처의 매물확인이 힘들다. 엘리시안강촌은 소폭 조정되어 거래가 있었다.  종합리조트 회원권은 용평, 용평버치힐, 오크밸리 모두 매도, 매수 문의 자체가 없다.

노충환 에이스회원권 애널리스트 nch@acegolf.com

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